나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경535 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 1132 잡종지 경매

부산광역시 해운대구 좌동 1132 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경535(부산동부지원 경매1계). 감정가 3,462,628,000원, 최저가 3,462,628,000원. 매각기일은 2026-08-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 535 [1]
소재지	부산광역시 해운대구 좌동 1132
용도	토지
매각기일	2026.08.24
관할법원	부산동부지원 경매1계 (780-1421)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)공익용산지, 개발제한구역, (저촉)공원자연환경지구, (저촉)공원마을지구, (저촉)공원문화유산지구, 자연녹지지역

면적

토지면적	133,178㎡ (40,286.35평)

금액

감정가	3,462,628,000원
최저가	3,462,628,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	346,262,800원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.24	3,462,628,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.07.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 '장산대천공원' 북측 원거리에 위치하며, 주변일대
는 개발제한구역 내 자연림 및 농경지, 농가주택, 농원 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황: 원거리에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 불편시되며, 본건까지 차량
이용시 군부대의 사전 승인을 득한 후 출입은 가능함.
형태 및 이용상태: 고지에 형성된 부정형의 토지로서, 자연림, 농경지, 차밭(녹차), 잡종지(주차장 등),
종교시설 부지, 제시외 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 토지 동측으로 군부대 내부의 폭 약 5~6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 개발제한구역, 공원마을지구(2024-05-23)(장산구립공원), 공원문화유산
지구(2024-05-23)(장산구립공원), 공원자연환경지구(2024-05-23)(장산구립공원).
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에는 소유자 미상의 제시외 건물(법당, 비닐하우스 등-후첨 사진 참조) 등이
소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기타 : 해당사항 없음.

물건 비고

지목 잡종지이나 대부분 임야임. 일부 녹차밭으로 이용중.
제시외 건물(법당, 석탑, 비닐하우스 등)은 매각에서 제외.