나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21613 [1] 경상남도 통영시 당동 63-1 대지 경매

경상남도 통영시 당동 63-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21613(통영지원 경매3계). 감정가 225,264,000원, 최저가 157,685,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21613 [1]
소재지	경상남도 통영시 당동 63-1
용도	토지
매각기일	2026.10.19
관할법원	통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한	도시지역, 가축사육제한구역, 시가지경관지구, 고도지구, 역사문화환경보존지역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	456㎡ (137.94평)

금액

감정가	225,264,000원
최저가	157,685,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,768,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.31	225,264,000원	유찰
2차	2026.10.19	157,685,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 통영시 당동 소재 '충무교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형 평지의 '주거나지'상태입니다.
인접 도로상태: 본건 북측으로 약 1.5m폭의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(12m이하), 시가지경관지구 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에 감나무 1주 및 폐우물이 소재하나, 관리상태 등을 보아 경제적 가치는 희박하며, 수량 및 규모 등을 고려할 때 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됩니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

지상 소재 감나무 1주 및 폐우물 매각 포함(감정서 참고).