나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경10401 [1] 경상남도 밀양시 상남면 동산리 314-3 전 경매

경상남도 밀양시 상남면 동산리 314-3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10401(밀양지원 경매1계). 감정가 234,462,000원, 최저가 56,294,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10401 [1]
소재지	경상남도 밀양시 상남면 동산리 314-3
용도	전
매각기일	2026.06.22
관할법원	밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, (접함)자연취락지구, (접함)성장관리계획구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)계획관리지역

면적

토지면적	1,699㎡ (513.95평)

금액

감정가	234,462,000원
최저가	56,294,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	5,629,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.08	234,462,000원	유찰
2차	2026.01.05	164,123,000원	유찰
3차	2026.02.09	114,886,000원	유찰
4차	2026.03.16	80,420,000원	변경
4차	2026.05.18	80,420,000원	유찰
5차	2026.06.22	56,294,000원	매각
5차	2026.06.29	-	최고가매각허가결정
5차	2026.07.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 밀양시 상남면 동산리 소재 '동산마을' 북측 인근에 위치하는 토지로서
주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '전' 상태임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 아스콘 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) ,가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양
염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타

본건은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적
측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수
있으니 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	63건	32%	48,026,813원
최근 6개월	128건	36%	57,844,549원
최근 12개월	169건	37%	67,144,673원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)