나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1265 [1] 울산광역시 동구 전하동 686-8 근린주택 경매
울산광역시 동구 진성6길 57 전하한들체7차 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1265(울산지방법원 경매7계). 감정가 765,305,760원, 최저가 375,000,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1265 [1]
소재지
울산광역시 동구 전하동 686-8
도로명주소
울산광역시 동구 진성6길 57 전하한들체7차
용도
근린주택
매각기일
2026.05.06
관할법원
울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한
(접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
174㎡ (52.64평)
건물면적
334.56㎡ (101.20평)
금액
감정가
765,305,760원
최저가
375,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
37,500,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.24
765,305,760원
유찰
2차
2026.03.31
535,714,000원
유찰
3차
2026.05.06
375,000,000원
매각
3차
2026.05.13
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.11
-
납부<br />(2026.06.11)
3차
2026.07.14
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.07.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 ""일산초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대로서 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(명덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2016-12-12)(일산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(일산초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 별첨 ""건물감정평가요항표"" 참고 바랍니다.
기 타: 해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건물로서,
-외벽: 치장석 붙임마감, 스톤코트마감,
-내벽: 벽지 및 타일마감,
-창호: 샷시단창 및 이중창입니다.
이용상태
근린생활시설 및 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 급·배수 및 전기설비, 개별난방설비, 태양광발전설비 등이 되어있어 건물가격에 포함하여 평가하였으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
