나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10598 [1] 경상북도 경주시 문무대왕면 안동리 OOO 답 경매

경상북도 경주시 문무대왕면 안동리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10598(경주지원 경매4계). 감정가 53,879,000원, 최저가 26,401,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10598 [1]
소재지	경상북도 경주시 문무대왕면 안동리 OOO
용도	답
매각기일	2026.04.14
관할법원	경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)국립공원, (접함)공원자연환경지구, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 보전녹지지역

면적

토지면적	1,253㎡ (379.03평)

금액

감정가	53,879,000원
최저가	26,401,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	2,640,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.27	53,879,000원	유찰
2차	2026.03.17	37,715,000원	유찰
3차	2026.04.14	26,401,000원	매각
3차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.27	-	납부<br />(2026.05.22)
3차	2026.06.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남포

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 문무대왕면 안동리 소재 '야부내마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장농로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 본건의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '전'으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	40건	41%	76,159,649원
최근 6개월	61건	41%	74,065,655원
최근 12개월	127건	38%	68,410,689원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
2. 본건 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '전'