나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10602 [1] 경상북도 경주시 천북면 성지리 617-2 답 경매

경상북도 경주시 천북면 성지리 617-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10602(경주지원 경매4계). 감정가 259,626,000원, 최저가 43,635,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10602 [1]
소재지	경상북도 경주시 천북면 성지리 617-2
용도	답
매각기일	2026.07.21
관할법원	경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한	자연녹지지역, 가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역

면적

토지면적	3,566.52㎡ (1,078.87평)

금액

감정가	259,626,000원
최저가	43,635,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	4,363,500원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.27	259,626,000원	유찰
2차	2026.03.17	181,738,000원	유찰
3차	2026.04.14	127,217,000원	유찰
4차	2026.05.19	89,052,000원	유찰
5차	2026.06.16	62,336,000원	유찰
6차	2026.07.21	43,635,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대상

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 천북면 성지리 소재 ""덧머리마을"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농
가주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 일련번호 1): 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, ""답(휴경지)"" 으로 이용중입니
다.
일련번호 2): 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, ""답"" 으로 이용중입니다.
일련번호 3): 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, ""답(일부 휴경지)"" 으로 이용중
입니다.
인접 도로상태: 일련번호 1)~3): 지적도상 맹지로서 인접필지를 통해 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1)~3): 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	40건	41%	76,159,649원
최근 6개월	61건	41%	74,065,655원
최근 12개월	127건	38%	68,410,689원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령 발령가능성 있음).
3. 지적상 맹지