나이스옥션 법원경매 경주 2025타경459 [1] 경상북도 경주시 감포읍 전동리 1229 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남포 · 평가일 2025.07.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 감포읍 전동리 소재 '전동리노인정' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
기호(3) : 장방형의 토지로서 도로(인도)로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 서측으로 중로변에 접하고 있으며, 북동측으로 본건 기호(3)과 접하고 있습니다.
기호(3) : 본건 북서측으로 중로변에 접하고 있으며 본건이 노폭 약 1미터 내외의 인도로 이용중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

본건 기호(3)의 공부상 지목은 '대'이나, 현황 '도로'로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2-가) : 블럭조 아연지붕 단층의 건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시조 창호 등입니다.

기호(2-나) : 블럭조 스레이트위 강판지붕 단층의 건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시조 창호 등입니다.

이용상태

기호(2-가), (2-나) 공히 주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'를 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

기호(2-나) : 공부상 용도는 '창고'이나, 현황 '주택'으로 이용중이며, '스레이트지붕'은 '스레이트위 강판지붕'인 것으로 조사되었습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2의 일부는 공부상 '스레이트지붕, 단층창고'이나 현황 '스레이트위 강판지붕, 주택'이고, 일부는 인접필지에 걸쳐있어 경계불분명함. 목록3의 공부상 지목 '대'는 현황 '도로'임