나이스옥션 법원경매 경주 2025타경444 [1] 경상북도 경주시 안강읍 산대리 2380 안강우방타운 103동 OOOOOO 아파트 경매
경상북도 경주시 안강읍 산대리 2380 안강우방타운 103동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경444(경주지원 경매3계). 감정가 89,000,000원, 최저가 62,300,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 ""산대초등학교"" 북서측 인근에 위치하는
""안강우방타운 103동 1층 108호(전용면적: 84.995㎡, 계단식)"" 단위세대로서, 부근은
아파트단지, 주택, 공원, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변
간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통
사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층건(103동, 사용승인일자: 93.05.29) 중
1층 108호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
이용상태
아파트(""건축물현황도""상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등
이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 2필 일
단의 가장형유사 토지로서, 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
출입구와 접한 본건 동(103동) 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며 서측, 남측 및 북
측으로 폭 약 10M 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m~
12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산대초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(산대
초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하나유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>.
기호(2): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m~
12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구
역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문
등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건
물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시
참고하시기 바랍니다.
