나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11965 [1] 충청남도 아산시 모종동 127 대지 경매

충청남도 아산시 모종동 127 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11965(천안지원 경매1계). 감정가 1,111,620,000원, 최저가 544,694,000원. 매각기일은 2026-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11965 [1]
소재지	충청남도 아산시 모종동 127
용도	건물
매각기일	2026.12.08
관할법원	천안지원 경매1계 (041-620-3071)
이용제한	(저촉)자연취락지구, 도시지역, 도시개발구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)근린공원, (저촉)유치원, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역

면적

토지면적	999㎡ (302.20평)

금액

감정가	1,111,620,000원
최저가	544,694,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	54,469,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.29	1,111,620,000원	유찰
2차	2026.11.03	778,134,000원	유찰
3차	2026.12.08	544,694,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 김대윤 · 평가일 2025.07.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상토지는 충청남도 아산시 '아산 모종샛들지구'내에 위치하는 토지로 현재 연말까지 완료목표로 조성공사중이며, 주위는 아파트단지, 일부 근린생활시설 및 대부분 조성중인 주상나지 및 주거나지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 대상토지 또는 대상토지 인근까지 제반차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호 1-1토지는 세로장방형, 1-2는 가로장방형의 평탄지반 조성될 토지로 현재는 조성중인 주거나지(1-1), 주상나지(1-2)입니다.
인접 도로상태: 기호 1-1토지는 환지예정도면상 서측으로 약10m의 도로와 접하고, 기호 1-2토지는 북측으로 약15m, 남측으로 약10m 폭의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 환지예정지증명원상 제1종일반주거지역입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계는 미상입니다.

2. 기호 1-2토지(단독3-1BL 3L)는 환지예정지증명원상 권리면적은 414.6㎡, 환지면적은 514㎡으로 과도면적은 99.4㎡이며 권리면적을 기준하여 감정평가하였습니다.

물건 비고

-환지예정지로 지정된 상태임(감정평가서 참고)
-매각 진행 중 환지처분공고가 이루어진 경우 소유권취득이 불가하고, 환지처분시 토지소유자가 부담하여야할 청산금이 있으므로 입찰 전 관련 지자체에 반드시 확인 요함