나이스옥션 법원경매 천안 2025타경591 [1] 충청남도 아산시 둔포면 산전리 334 단독주택 경매
충청남도 아산시 둔포면 산전길70번길 21 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경591(천안지원 경매5계). 감정가 459,644,400원, 최저가 225,226,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 591 [1]
소재지
충청남도 아산시 둔포면 산전리 334
도로명주소
충청남도 아산시 둔포면 산전길70번길 21
용도
단독주택
매각기일
2026.05.13
관할법원
천안지원 경매5계 ((041)620-3075(구내:3075))
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
373㎡ (112.83평)
건물면적
227.66㎡ (68.87평)
금액
감정가
459,644,400원
최저가
225,226,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
22,522,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.25
459,644,400원
유찰
2차
2026.04.01
321,751,000원
유찰
3차
2026.05.13
225,226,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 본 · 평가일 2025.07.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 둔포면 산전리 소재 ‘관대초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 단독주택 단지와 농촌주택, 농경지, 일부 공장 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주거환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,3) 토지 공히 부정형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 기호(1) : 단독주택 부지, 기호(3) : 현황 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1) 토지의 북서측으로 노폭 약 4∼5미터(기호3 토지 포함) 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
기호(3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로서
(사용승인일 : 2019.12.20.)
- 외벽: 벽돌 치장쌓기, 드라이비트 및 철판 등 마감,
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감,
- 창호: 하이새시 창호임.
