나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경1084 [1] 충청남도 홍성군 갈산면 갈오리 91-11 임야 경매

충청남도 홍성군 갈산면 갈오리 91-11 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1084(홍성지원 경매5계). 감정가 239,202,000원, 최저가 40,202,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1084 [1]
소재지	충청남도 홍성군 갈산면 갈오리 91-11
용도	토지
매각기일	2026.10.06
관할법원	홍성지원 경매5계 (041-640-3234)
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)농림지역, 가축사육제한구역, (저촉)보전관리지역

면적

토지면적	13,289㎡ (4,019.92평)

금액

감정가	239,202,000원
최저가	40,202,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	4,020,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	239,202,000원	유찰
2차	2026.05.19	167,441,000원	유찰
3차	2026.06.23	117,209,000원	유찰
4차	2026.07.28	82,046,000원	유찰
5차	2026.09.01	57,432,000원	유찰
6차	2026.10.06	40,202,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태인감정 · 평가일 2025.07.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 홍성군 갈산면 갈오리 소재 '갈오리회관' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 및 농가주택, 축사 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 남서측하향으로 완만하게 경사진 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적상 맹지이나, 인접 필지를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(600m 이내 : 소,젖소,말,양,염소,
사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관
리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

-본건은 수목이 우거져 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있어 추후 확인을 요함
-지적상 맹지이나 인접 필지를 통해 출입이 가능함