나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경1084 [1] 충청남도 홍성군 갈산면 갈오리 91-11 임야 경매

충청남도 홍성군 갈산면 갈오리 91-11 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1084(홍성지원 경매5계). 감정가 239,202,000원, 최저가 82,046,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1084 [1]
소재지	충청남도 홍성군 갈산면 갈오리 91-11
용도	토지
매각기일	2026.07.28
관할법원	홍성지원 경매5계 (041-640-3234)
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)농림지역, 가축사육제한구역, (저촉)보전관리지역

면적

토지면적	13,289㎡ (4,019.92평)

금액

감정가	239,202,000원
최저가	82,046,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	8,204,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	239,202,000원	유찰
2차	2026.05.19	167,441,000원	유찰
3차	2026.06.23	117,209,000원	유찰
4차	2026.07.28	82,046,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태인감정 · 평가일 2025.07.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 홍성군 갈산면 갈오리 소재 '갈오리회관' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 및 농가주택, 축사 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 남서측하향으로 완만하게 경사진 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적상 맹지이나, 인접 필지를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(600m 이내 : 소,젖소,말,양,염소,
사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관
리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

-본건은 수목이 우거져 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있어 추후 확인을 요함
-지적상 맹지이나 인접 필지를 통해 출입이 가능함