나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502885 [1] 대전광역시 유성구 원신흥동 497-9 근린주택 경매

대전광역시 유성구 원신흥로55번길 53-6 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502885(대전지방법원 경매11계). 감정가 1,641,302,040원, 최저가 1,641,302,040원. 매각기일은 2026-03-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 502885 [1]
소재지	대전광역시 유성구 원신흥동 497-9
도로명주소	대전광역시 유성구 원신흥로55번길 53-6
용도	근린주택
매각기일	2026.03.26
관할법원	대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한	도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 절대보호구역

면적

토지면적	291.30㎡ (88.12평)
건물면적	399.44㎡ (120.83평)

금액

감정가	1,641,302,040원
최저가	1,641,302,040원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	164,130,204원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.26	1,641,302,040원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 지안 · 평가일 2025.07.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 ""원신흥초등학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 다가구주택, 아파트단지, 교육시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 상가주택, 다가구주택, 아파트단지, 교육시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 4층으로서,
(사용승인일: 2023.01.12)
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감
창호: 샷시창호 등.
이용상태: 다가구주택 및 근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 태양광설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각
화단(조경수) 등은 토지 포함 평가 및 매각 포함.
발코니, 누다락, 태양광설비 등은 건물 포함 평가 및 매각 포함.