나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경1085 [1] 충청남도 예산군 삽교읍 목리 942 내포에드가프라자3차 1층112호 근린상가 경매

충청남도 예산군 삽교읍 의향로 315 내포 에드가프라자 3차, 1층112호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1085(홍성지원 경매2계). 감정가 909,000,000원, 최저가 445,410,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1085 [1]
소재지충청남도 예산군 삽교읍 목리 942 내포에드가프라자3차 1층112호
도로명주소충청남도 예산군 삽교읍 의향로 315 내포 에드가프라자 3차, 1층112호
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한가축사육제한구역, 도시개발구역, 도시지역, 도청이전신도시 개발예정지구, 중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)대로2류(폭 30m~35m)
충청남도 예산군 삽교읍 목리 942 내포에드가프라자3차 1층112호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.70㎡ (5.05평)
건물면적66.21㎡ (20.03평)

금액

감정가909,000,000원
최저가445,410,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금44,541,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 909,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 636,300,000원 유찰
3차 2026.06.30 445,410,000원 매각
3차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 ""충청남도 경찰청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 나지 등으로 형성되어 있는 성숙 중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지하2층 ~ 지상7층 건 내 제112호로서, (사용승인일 : 2018.07.26.)

외벽: 화강석재붙임 마감 등
내벽: 인테리어, 몰탈위페인팅, 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임
이용상태
본건은 ""근린생활시설(COMPOSE COFFEE)""로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 장방형 토지로서, ""근린생활시설 건부지""로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 아스콘포장 대로에, 남측 및 서측으로 아스콘포장 중로에 접하며, 북측으로는 보행자 전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 본건은 조사시점 현재 커피전문점(COMPOSE COFFEE)으로 이용 중임.