나이스옥션 법원경매 영동 2025타경10164 [1] 충청북도 영동군 추풍령면 관리 412-5 답 경매

충청북도 영동군 추풍령면 관리 412-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10164(영동지원 경매2계). 감정가 52,503,000원, 최저가 42,002,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10164 [1]
소재지	충청북도 영동군 추풍령면 관리 412-5
용도	토지
매각기일	2026.08.04
관할법원	영동지원 경매2계 (043-740-4044)
이용제한	(저촉)도시지역, (저촉)철도보호지구, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)생산녹지지역, (저촉)농림지역, 가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	1,591㎡ (481.28평)

금액

감정가	52,503,000원
최저가	42,002,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	4,200,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.23	52,503,000원	유찰
2차	2026.08.04	42,002,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일감정 · 평가일 2025.07.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 영동군 추풍령면 관리 소재 ""관리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 임야, 단독주택 등이 혼재함.
교통상황: 본건 북측 인근 추풍령로를 통해 주요 간선도로인 난계로와 연계되어 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 동노변에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 대체로 평탄한 토지로 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(주간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

물건 비고

농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 발급 가능 여부 및 발급 가능 기간은 해당 관청에 확인한 후 입찰 필요)