- 본건 토지에 시설되어 있는 석축, 기호(1,2)에 식재되어있는 조경수, 기호(5)에 소재하는 수십여주의 엄나무 등 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
- 본건 토지 기호(4)에 구거, 배수로구조물 등이 소재하는것으로 조사되어 이를 고려하여 감정평가하였음.
- 본건 토지 기호(4)에 비닐하우스, 컨테이너, 견사 등이 소재하나 이동 및 철거가능하여 이에 구애없이 토지를 평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3)은 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서,
외 벽 : 징크판넬 마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일마감 등
창 호 : 플라스틱 샤시창호 등 임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
- 후첨 지적 및 건물개황도 참조.
- 목재 데크는 건물에 포함하여 감정평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
53%
161,350,000원
최근 6개월
6건
49%
196,590,317원
최근 12개월
10건
51%
170,687,190원
물건 비고
- 일괄매각(조경수, 엄나무 등 포함). 제시외 건물 포함
- 목록4-6 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
[목록4 원상회복 필요]
- 목록4 매각에서 제외된 비닐하우스, 컨테이너, 견사 등 소재
- 목록4 구거, 배수로구조물 등 소재
- 목록4 공부상 전이나, 현황 일부 휴경지
- 목록5 공부상 전이나, 현황 휴경지
- 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요
