나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52808 [1] 경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 106동 25층2506호 아파트 경매

경기도 시흥시 배곧1로 27-15 한라비발디캠퍼스, 106동 25층2506호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52808(안산지원 경매5계). 감정가 586,000,000원, 최저가 410,200,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52808 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 106동 25층2506호
도로명주소경기도 시흥시 배곧1로 27-15 한라비발디캠퍼스, 106동 25층2506호
용도아파트
매각기일2026.05.12
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한(접함)경제자유구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 가축사육제한구역, 준주거지역, (저촉)상대보호구역
경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 106동 25층2506호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.97㎡ (10.27평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가586,000,000원
최저가410,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금41,020,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.31 586,000,000원 유찰
2차 2026.05.12 410,200,000원 매각
2차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.18)
2차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신후 · 평가일 2025.07.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧해솔초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 한라
비발디캠퍼스 106동으로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설, 공업시설,
근린공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편익시설등과의 접근성
등으로 보아 제반 환경은 무난함.
교통상황
본 단지까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 위치하는등 제반 교통상황은
보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건물 내 25층 2506호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장 대리석 석재붙임 마감등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감등
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중이며 세부적인 이용상태는 후면 '내부구조도' 참조바람.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 및
주차장시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지 내외로 도로 개설되어 있으며 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m~50m)(접합), 대로2류(폭30m~
35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.