나이스옥션 법원경매 성남 2025타경2806 [1] 경기도 광주시 초월읍 도평리 66-6 다가구주택 경매

경기도 광주시 초월읍 도평길 115-15 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2806(성남지원 경매9계). 감정가 1,224,986,520원, 최저가 420,171,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2806 [1]
소재지	경기도 광주시 초월읍 도평리 66-6
도로명주소	경기도 광주시 초월읍 도평길 115-15
용도	다가구주택
매각기일	2026.06.01
관할법원	성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한	특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	440㎡ (133.10평)
건물면적	451.38㎡ (136.54평)

금액

감정가	1,224,986,520원
최저가	420,171,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	42,017,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.13	1,224,986,520원	유찰
2차	2026.03.23	857,491,000원	유찰
3차	2026.04.27	600,244,000원	유찰
4차	2026.06.01	420,171,000원	매각
4차	2026.06.08	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 공간 · 평가일 2025.07.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 ""광주도평초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 창고, 공장, 학교, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태: 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법> , 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 3층건으로서
외벽 : 돌붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등,
창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태: 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
후첨 ""내부구조도"" 참조
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하고 있으며, 옥상에 설치되어 있는 태양광 시설은 본건 건물(기호 2)에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이: 후첨 ""사진용지""와 같이 공부에 미기재되어 있는 지하실(현관표시는 303)이 소재하며, 본건 건물(기호 2)에 포함하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함