나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33939 [1] 경기도 부천시 원미구 춘의동 155-6 에쓰제이로얄팰리스 4층2동401호 오피스텔 경매

경기도 부천시 원미구 길주로 428 SJ로얄팰리스 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33939(부천지원 경매9계). 감정가 400,000,000원, 최저가 280,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33939 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 춘의동 155-6 에쓰제이로얄팰리스 4층2동401호
도로명주소경기도 부천시 원미구 길주로 428 SJ로얄팰리스
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한과밀억제권역, 준공업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 항공표면, 가축사육제한구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 중점경관관리구역, (저촉)철도보호지구
경기도 부천시 원미구 춘의동 155-6 에쓰제이로얄팰리스 4층2동401호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.97㎡ (5.74평)
건물면적64.50㎡ (19.51평)

금액

감정가400,000,000원
최저가280,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금28,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 400,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 280,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 새한감정 · 평가일 2025.07.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부천시 원미구 춘의동 소재 '춘의역' 동측 인근에 위치하며 주변은 중소규모 공장, 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 '춘의역'이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 13층 건물이며 사용승인일은 2020-11-30 임.
외벽 : 대리석, 페인트 등
내벽 : 타일, 페인트 등
창호 : 삿시창임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
(* 내부구조도 별첨)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 옥내외 자주식 주차장, 난방 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지이며 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 50m, 서측으로 약 8m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.