나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33878 [1] 경기도 부천시 오정구 작동 67-8 진영빌라 나동 2층2호 다세대주택 경매

경기도 부천시 오정구 까치로95번길 14-12 진영빌라, 나동 2층2호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33878(부천지원 경매7계). 감정가 103,450,000원, 최저가 50,470,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33878 [1]
소재지	경기도 부천시 오정구 작동 67-8 진영빌라 나동 2층2호
도로명주소	경기도 부천시 오정구 까치로95번길 14-12 진영빌라, 나동 2층2호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.23
관할법원	부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한	과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 항공표면, 상대보호구역

경기도 부천시 오정구 작동 67-8 진영빌라 나동 2층2호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	29.19㎡ (8.83평)
건물면적	31.54㎡ (9.54평)

금액

감정가	103,450,000원
최저가	50,470,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,047,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	103,000,000원	유찰
2차	2026.05.21	72,100,000원	유찰
3차	2026.06.23	50,470,000원	매각
3차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.08.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호원감정 · 평가일 2025.07.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 오정구 작동 소재 ""부천시립꿈여울도서관"" 남동측 인근에 위치하며
, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 일반주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등
대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 벽돌조 슬래브지붕 2층중 2층 2호로서,
외벽 : 연와조적 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태: 다세대주택임.
설비내역: 위생설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 세장형의 다세대주택부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등: 서측으로 포장도로에 접하며 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 이용에 관한 법률>
항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 본건위 옥상에 별첨과 같이 제시외건물이 소재하여 평가함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

제시외 건물(창고) 매각 제외