나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33827 [1] 경기도 부천시 오정구 삼정동 71-26 진택하이테크밸리 OO OOOO 지식산업센터 경매

경기도 부천시 OOO OOO OOO OOOOOOOOO OO OOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33827(부천지원 경매2계). 감정가 380,000,000원, 최저가 130,340,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33827 [1]
소재지	경기도 부천시 오정구 삼정동 71-26 진택하이테크밸리 OO OOOO
도로명주소	경기도 부천시 OOO OOO OOO OOOOOOOOO OO OOOO
용도	지식산업센터
매각기일	2026.06.18
관할법원	부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 항공표면, 일반공업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)중로1류(폭 20m~25m)

경기도 부천시 오정구 삼정동 71-26 진택하이테크밸리 OO OOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	41.89㎡ (12.67평)
건물면적	107.06㎡ (32.39평)

금액

감정가	380,000,000원
최저가	130,340,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	13,034,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.05	380,000,000원	유찰
2차	2026.04.07	266,000,000원	유찰
3차	2026.05.14	186,200,000원	유찰
4차	2026.06.18	130,340,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 공감 · 평가일 2025.07.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 부천시 오정구 삼정동에 소재하는 ""한국교통안전공단 부천검사소"" 동측
직선거리 약 650미터 지접에 위치하며, 부근일대는 지식산업센터, 일반공장, 근린생활시설
(자동차 관련시설 등)으로 형성된 공장지대로 제반 주위환경 대체로 보통시됨.
교통상황: 대상건물까지 제차량 접근 가능하며, 오정로변의 시내버스정류장까지 도보로 약 3분이내 소
요되는 바 제반 교통상황 대체로 보통시됨.
건물의 구조: 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 6층 603호 단위호로
2022년 03월 14일 사용승인 되었으며,

외벽: 알미늄복합판넬 및 커튼월 등
내벽: 시멘트몰탈위 페인트 등
창호: 새시창 구조임.
이용상태: 지식산업센터(아파트형 공장) 용도이나 조사일 현재 공실임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비와 승강기(승객용 1대, 화물용 1대)설비, 소방성비(옥내소화전 및 화
재탐지설비) 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 부근지대와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 지식산업센터(아파트형 공장)부
지로 이용하고 있음.
인접 도로상태등: 북측으로 차도와 인도가 구분된 중로(폭 약 20미터의 오정로)와 접하고 있으며, 북동측으로
세로(폭 약 6미터 내외)와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 대지권의 대상이 되는 기호 1토지는 일반공업지역으로 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류
(폭 20m~25m)(접합)이며, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 부합함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 관계인 부재로 조사하지 못하였으나 조사일 현재 공실로 임대는 없는 것으로
판단됨.

- 현장조사시 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인
은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰과 탐문 등에 의한 점 참고하시기 바람.

물건 비고

공장(지식산업센터)