경기도 김포시 양촌읍 학운리 851 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2793(부천지원 경매6계). 감정가 155,659,980원, 최저가 108,962,000원. 매각기일은 2026-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 2793 [1]
소재지
경기도 김포시 양촌읍 학운리 851
용도
토지
매각기일
2026.10.01
관할법원
부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136))
이용제한
군사기지 및 군사시설 보호구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
3,683㎡ (1,114.11평)
금액
감정가
155,659,980원
최저가
108,962,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
10,896,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.20
155,659,980원
유찰
2차
2026.10.01
108,962,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 청담 · 평가일 2025.07.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 '학운3리 마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위
는 농경지, 주택 및 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
공히 유사 사다리형의 토지로, 공부상 지목 '과수원'이나, 현황 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태
■ 기호(1) : 지적상 맹지이나, 인접필지(기호(2)) 통하여 접근 가능함.
■ 기호(2) : 본건 북서측 약 5 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기
지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역
(전방지역:25km)(위탁지역8m.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장
관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
인접필지(학운리 852번지)상의 철파이프조 보온덮개 비닐하우스가 기호(2)와의 경계 일부 침
범한 것으로 보임.
공부와의 차이
공부상 지목 '과수원'이나 현황 '전'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 자세한 임대관계는 미상임.
■ 본건‘우윤지 외 3명’지분만의 평가임.
물건 비고
일괄매각. 각 지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한함(대금 미납부시 매수신청보증금 몰수함).
특별매각조건 : 농지취득자격증명원 제출요(미 제출시 매수신청보증금 몰수함).
목록1. 토지는 지적도상 맹지이나 목록2. 토지를 통화여 접근 가능함.
공부상 지목은 '과수원'이나 현황은 '전'임.
