나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33859 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 55-8 삼신아파트 2동 OO OOOO 아파트 경매

경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24 삼신아파트, 2동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33859(부천지원 경매2계). 감정가 314,000,000원, 최저가 153,860,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33859 [1]
소재지	경기도 부천시 소사구 소사본동 55-8 삼신아파트 2동 OO OOOO
도로명주소	경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24 삼신아파트, 2동 OO OOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.06.18
관할법원	부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한	과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역

경기도 부천시 소사구 소사본동 55-8 삼신아파트 2동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	71.08㎡ (21.50평)
건물면적	63.93㎡ (19.34평)

금액

감정가	314,000,000원
최저가	153,860,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	15,386,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	314,000,000원	유찰
2차	2026.05.14	219,800,000원	유찰
3차	2026.06.18	153,860,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나은감정 · 평가일 2025.07.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길에 위치하며,
주위는 소사구청, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조: 1979년 7월에 사용승인된
세멘벽돌조 슬래브지붕 3층 중
2층 204호로서,
외벽: 수성페인팅 마감
창호: 샷시 이중창호임.
(사용승인일:1979-07-24)
이용상태: 주거용(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상임.