나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33866 [1] 경기도 김포시 구래동 6874-20 김포한강아이파크 314동 8층804호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신애 · 평가일 2025.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '김포호수고등학교' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트단지, 상가점포, 각급 학교 등이 혼재하고 있는 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물 내 제8층 제804호로서
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송통신설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 광면적의 부정형 토지로서 현황 공동주택 및 부대복리시설 건부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 상대보호구역(김포호수초등학교), 상대보호구역(양산고등학교), 절대보호구역, 절대보호구역(양산고등학교), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구), 하천구역(가마지천) 임.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.