나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510441 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOO OOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2025.07.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""인천성리중학교""남측 인근에 위치하며,
주위는 대부분 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 1km 이내에 인천지하철 1호선 '인천터미널역'이 위치하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 9층928호 로서,
(사용승인일 : 2018.04.03)

외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샤시 창호임.

이용상태

공부상 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 있는것으로 탐문됨.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔),근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 북측과 서측으로 각각 왕복 4차로 내외 , 남측으로 노폭 약4미터 내외의 보행자도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

구월동 1527번지 :
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 대로3류(폭 25m~30m)(접합),
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구월동 1528번지 :
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합),
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건 기호<1>의‘등기사항전부증명서’상에""주택임차권등기(2024.08.29. 임차보증금 148,000,000원)""가 기재되어 있으므로 업무에 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.