나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510407 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510407(인천지방법원 경매19계). 감정가 225,000,000원, 최저가 157,500,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510407 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.11.26
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역
인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.19㎡ (2.48평)
건물면적59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가225,000,000원
최저가157,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,750,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.27 225,000,000원 유찰
2차 2025.11.26 157,500,000원 매각
2차 2025.12.03 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 소담 · 평가일 2025.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""부평시장역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 5층 509호로서,

외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로, 현장조사 당시 수개월간의 관리비 미납으로 인한 단수상태였으니 경매참여시 반드시 재확인바람.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로, ""업무시설 및 공동주택 및 제1종근린생활시설""의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 북서측으로 로폭 약 25미터, 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 144건 75% 160,717,805원
최근 6개월 284건 73% 159,746,571원
최근 12개월 454건 76% 168,406,453원

물건 비고

- 수개월간의 관리비 미납으로 인한 단수상태중임.