나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510604 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 1500-17 3층302호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 미추홀대로578번길 94 도원빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510604(인천지방법원 경매15계). 감정가 81,000,000원, 최저가 56,700,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510604 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 1500-17 3층302호
도로명주소인천광역시 미추홀구 미추홀대로578번길 94 도원빌라
용도집합건물
매각기일2026.06.04
관할법원인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 주안동 1500-17 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.39㎡ (6.47평)
건물면적37.11㎡ (11.23평)

금액

감정가81,000,000원
최저가56,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,670,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.29 81,000,000원 유찰
2차 2026.06.04 56,700,000원 매각
2차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.13 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안남초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택 및 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콩크리트구조 슬래브위기와지붕 3층 건물내의 제3층 제302호로서,
(사용승인 : 1991.2.20.)
외벽 : 몰탈위 페인팅
창호 : 하이샷시창 임.
이용상태
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

통칭"도원빌라 제다동"