나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510394 [1] 인천광역시 중구 운서동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 중구 운서동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510394(인천지방법원 경매19계). 감정가 100,000,000원, 최저가 70,000,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510394 [1]
소재지인천광역시 중구 운서동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.11.26
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한장애물제한표면구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)근린공원, 일반상업지역, 경제자유구역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역
인천광역시 중구 운서동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.80㎡ (2.06평)
건물면적18.55㎡ (5.61평)

금액

감정가100,000,000원
최저가70,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.27 100,000,000원 유찰
2차 2025.11.26 70,000,000원 매각
2차 2025.12.03 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나우 · 평가일 2025.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ""운서역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 등 상·업무용건물, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 운서역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 건물 내 제7층 제719호로서,
외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 제1종 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 56% 148,756,750원
최근 6개월 14건 62% 142,949,999원
최근 12개월 40건 63% 136,604,507원