나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510531 [1] 인천광역시 서구 연희동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 OOO OOOO OOOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510531(인천지방법원 경매13계). 감정가 93,000,000원, 최저가 45,570,000원. 매각기일은 2026-02-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510531 [1]
소재지	인천광역시 서구 연희동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 OOO OOOO OOOOOOO OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.02.06
관할법원	인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, 가축사육제한구역

인천광역시 서구 연희동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	27.29㎡ (8.26평)
건물면적	44.61㎡ (13.49평)

금액

감정가	93,000,000원
최저가	45,570,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,557,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.24	93,000,000원	유찰
2차	2026.01.05	65,100,000원	유찰
3차	2026.02.06	45,570,000원	매각
3차	2026.02.13	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.17	-	납부<br />(2026.02.25)
3차	2026.04.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2025.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '연희동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은
무난함.
교통상황: 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제4층 제401호로서,

외벽 : 몰탈위페인팅마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 폭약 6미터 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역
(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	100건	62%	94,470,008원
최근 6개월	198건	64%	96,207,031원
최근 12개월	386건	65%	101,320,957원