나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63566 [1] 경기도 파주시 야동동 132-8 아느칸빌 101동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 창곡동길 40-21 아느칸빌, 101동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63566(고양지원 경매4계). 감정가 201,000,000원, 최저가 98,490,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 63566 [1]
소재지경기도 파주시 야동동 132-8 아느칸빌 101동 OOOOOO
도로명주소경기도 파주시 창곡동길 40-21 아느칸빌, 101동 OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.03.18
관할법원고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경기도 파주시 야동동 132-8 아느칸빌 101동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적76.52㎡ (23.15평)
건물면적60.48㎡ (18.30평)

금액

감정가201,000,000원
최저가98,490,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,849,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.24 201,000,000원 유찰
2차 2026.02.04 140,700,000원 유찰
3차 2026.03.18 98,490,000원 매각
3차 2026.03.25 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.06 - 납부<br />(2026.04.08)
3차 2026.05.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 천호 · 평가일 2025.07.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""문산중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,
다세대주택, 근린생활시설 , 창고시설 등이 혼재되어 있으며 제반 주위환경은
보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데
교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물내 제1층 제101호로서,

외벽: 인조석붙임 및 드라이비트 마감 등
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창호: 샤시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 주차장시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄하게 조성한 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약6미터내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
야동동 132-1
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2021-01-18),
상대보호구역(문산제일고등학교), 절대보호구역, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임),
제한보호구역(전방지역:25km)

야동동 132-8
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2021-01-18),
상대보호구역(문산제일고등학교), 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임),
제한보호구역(전방지역:25km)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 세부내역 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 51% 117,494,005원
최근 6개월 16건 57% 121,347,222원
최근 12개월 23건 59% 127,155,889원

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김성현)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.8.6.자 인수조건변경확약서를 제출함.