나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72720 [1] 경기도 양주시 고읍동 OOO 종교시설 경매

경기도 양주시 고읍동 OOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72720(의정부지방법원 경매8계). 감정가 512,886,200원, 최저가 251,314,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72720 [1]
소재지	경기도 양주시 고읍동 OOO
용도	건물
매각기일	2026.01.13
관할법원	의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	387㎡ (117.07평)
건물면적	273.20㎡ (82.64평)

금액

감정가	512,886,200원
최저가	251,314,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	25,131,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.04	512,886,200원	유찰
2차	2025.12.09	359,020,000원	유찰
3차	2026.01.13	251,314,000원	매각
3차	2026.01.20	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.26	-	납부<br />(2026.02.09)
3차	2026.03.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 재연 · 평가일 2025.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 부동산은 경기도 양주시 고읍동 소재 <고읍1통마을회관> 북동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 타인토지를 통한 차랑출입 가능한 상태로서, 인근의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단 이용은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태: 1) 기호 1 : 대체로 부정형의 인접토지 대비 평탄한 토지로 주상용 건부지임.

2) 기호 2 : 대체로 부정형의 평탄한 현황 '도로'로 이용중임.
인접 도로상태: 1) 기호 1,2 공히 타인토지를 통하여 본건 동측으로 본건 도로를 포함하여 노폭 약 2-3 미터 내외의 현황도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형,고읍02), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 별첨 '지적개황도' 참조
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 벽돌조 및 경량철골조 2층 건으로서
외벽 : 벽돌조 쌓기 및 판넬, 비닐사이딩 마감
창호 : 하이샷시 및 샷시창호 마감 등으로
관리상태는 대체로 무난시됨.
이용상태: 주택 및 종교시설로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등임.
부합물 및 종물: 별첨 '지적개황도' 참조
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : 2001.09.20일 2층 일부 증축(35.6㎡)됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	55%	1,122,340,077원
최근 6개월	24건	56%	1,148,455,292원
최근 12개월	51건	55%	1,183,738,491원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함