나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72709 [1] 강원특별자치도 철원군 동송읍 장흥리 OOOO 답 경매

강원특별자치도 철원군 동송읍 장흥리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72709(의정부지방법원 경매1계). 감정가 201,858,000원, 최저가 98,910,420원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72709 [1]
소재지강원특별자치도 철원군 동송읍 장흥리 OOOO
용도토지
매각기일2026.02.11
관할법원의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역, (저촉)공장설립제한지역, (저촉)공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역
강원특별자치도 철원군 동송읍 장흥리 OOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,958㎡ (1,197.30평)

금액

감정가201,858,000원
최저가98,910,420원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,891,042원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 201,858,000원 유찰
2차 2026.01.07 141,300,600원 유찰
3차 2026.02.11 98,910,420원 매각
3차 2026.02.25 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.06 - 납부<br />(2026.03.12)
3차 2026.04.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명품

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 철원군 동송읍 장흥리 소재 ""직탕폭포"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 전, 답 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형의 평지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 2m내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2021-01-00)(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2021-01-19)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(제3종구역)<군용비행장ㆍ
군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 47% 112,471,250원
최근 6개월 12건 47% 108,315,583원
최근 12개월 22건 46% 114,464,182원

물건 비고

농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)