나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51684 [1] 서울특별시 은평구 녹번동 176-4 마하나임 9층904호 다세대주택 경매

서울특별시 은평구 은평로9길 22 마하나임, 9층904호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51684(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 238,000,000원, 최저가 190,400,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51684 [1]
소재지	서울특별시 은평구 녹번동 176-4 마하나임 9층904호
도로명주소	서울특별시 은평구 은평로9길 22 마하나임, 9층904호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	서울서부지방법원 경매8계 (02-3271-1328)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역

서울특별시 은평구 녹번동 176-4 마하나임 9층904호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.91㎡ (2.39평)
건물면적	26.16㎡ (7.91평)

금액

감정가	238,000,000원
최저가	190,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	19,040,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.30	238,000,000원	유찰
2차	2026.08.04	190,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼상감정 · 평가일 2025.07.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울시 은평구 녹번동 소재 ""서울서부경찰서"" 동측 인근에 위치함.
주위는 오피스텔,다세대주택,아파트,단독주택,근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서
제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재하는 등
제반교통사정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 11층 내 9층 904호로서
외벽:치장벽돌,치장석 등 마감.
내벽:벽지 및 일부 타일 마감.
창호:PVC샷시창호임.
이용상태: 2020.08.06일자로 사용승인되고,
방2,거실,욕실,주방,현관 등으로 이용중임.
설비내역: 위생설비,급배수설비,도시가스에의한 개별난방설비,화재감지기,화재경보기,소화전,
스프링쿨러,기계식 주차장치,CCTV 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서,
공동주택(다세대주택),업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측의 약 8미터 포장도로(차도),남측의 약 3미터 보행자도로(보도)와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: <은평구 녹번동 176-4소재>
도시지역, 준주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>

<은평구 녹번동 176-5소재>
도시지역, 준주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.