나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51634 [1] 서울특별시 은평구 녹번동 OOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 은평구 OOOOO OOOO OOOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51634(서울서부지방법원 경매7계). 감정가 421,000,000원, 최저가 336,800,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51634 [1]
소재지서울특별시 은평구 녹번동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 은평구 OOOOO OOOO OOOOOO OOOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.04.14
관할법원서울서부지방법원 경매7계 (3271-1327(구내:1327))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 정비구역기타, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역
서울특별시 은평구 녹번동 OOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.29㎡ (5.84평)
건물면적29.61㎡ (8.96평)

금액

감정가421,000,000원
최저가336,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금33,680,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 421,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 336,800,000원 매각
2차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.28 - 기한후납부
2차 2026.07.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성북 · 평가일 2025.07.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""녹번초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재함.
교통상황
인근에 버스정류장, 지하철역(불광역, 3호선 및 6호선)이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 6층 구분건물 내 2층 203호로서,
외벽 : 석재붙임 마감, 벽돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)임.
설비내역
도시가스설비, 개별냉난방설비, 승강기, 위생설비, 주차장 등이 되어 있음.
옥상에 태양광패널 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접하여 차량접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역
<도시 및 주거환경정비법>. 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 주택임차권 등기 되어 있음. (등기사항전부증명서 참고)