서울특별시 구로구 오리로11길 99 다원리치타운, 제103동 OOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10869(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 364,000,000원, 최저가 232,960,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오남중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 ""(지하철7호선)천왕역""이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중
제103동 제4층 제402호로서,
외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있는 것으로 보임.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 주거용(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 소재한 토지의 북서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
오류동 358 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
26건
86%
219,862,077원
최근 6개월
31건
86%
224,742,210원
최근 12개월
52건
86%
227,867,329원
물건 비고
-토지 별도등기 있음
- 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
