서울특별시 강서구 강서로5가길 12 케이엠 파크빌, 제10층 제1001호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10856(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 270,000,000원, 최저가 138,240,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 ""까치산역"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 공동주택,오피스텔 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 지하철 2,5호선 ""까치산역"" 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상 10층 건물 내 제10층 제1001호로
외벽 : 석재붙임마감등
창호 : 샷시창호등
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,기계식주차설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
화곡동 903-11
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
화곡동 903-12
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
156건
81%
219,582,915원
최근 6개월
312건
82%
220,939,201원
최근 12개월
475건
83%
222,214,796원
물건 비고
임차인 김혜진의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
