나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51646 [1] 서울특별시 용산구 한강로3가 63-387 용산시티파크 29층202-2902호 아파트 경매
서울특별시 용산구 서빙고로 31 용산 시티파크2단지 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51646(서울서부지방법원 경매6계). 감정가 3,720,000,000원, 최저가 3,720,000,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 용산구 한강로3가 소재 ""서울한강초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철(1호선, 4호선, 경의중앙선) ""용산역"", ""신용산역"", ""이촌역"" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 33층 공동주택(아파트), 업무시설, 운동시설 건물 내 제29층 제202-2902호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
도시가스설비, 중앙난방설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설, 운동시설 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 서빙고로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히
도시지역, 준주거지역(2013-12-16), 지구단위계획구역(용산지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.
