나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10743 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOOOOOOOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10743(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 224,000,000원, 최저가 179,200,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10743 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOOOOOOOOO OOO OOOOO
용도집합건물
매각기일2026.02.24
관할법원서울남부지방법원 경매13계 ((02)2192-1273)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 진입표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 지구단위계획구역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.97㎡ (2.71평)
건물면적29.02㎡ (8.78평)

금액

감정가224,000,000원
최저가179,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금17,920,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 224,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 179,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가현 · 평가일 2025.07.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""효심어린이공원"" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건이 속한 ""도양라비앙오피스텔"" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건(사용승인일: 2019.05.15)중 제5층 제503호로서

외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임 등 마감
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창 호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 ""도양라비앙오피스텔"" 남측으로 월정로18길 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면
구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대상황 : 미상임.

2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면 및 외부관찰
등에 의하였는 바 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기
바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 156건 81% 219,582,915원
최근 6개월 312건 82% 220,939,201원
최근 12개월 475건 83% 222,214,796원

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