나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경152020 [1] 서울특별시 강서구 OOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 을지 · 평가일 2025.01.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 강서구청 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택
, 저층 공동주택, 오피스텔, 공공기관, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕으로

외벽 : 석재붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등.
창호 : 샷시 창호 등.

이용상태

오피스텔로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >

설비내역

엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경
제과 확인요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015
-08-27){건축법}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09){건축법}, 도시기타용도지역지
구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의){건축법}, 수평표면구역(
수평표면){공항시설법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}
, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 도시관리계획 입안중(강서지구중심 지구단위계획구역),
건축선(2019-04-03)

공부와의 차이

- -

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상.

2. 본건의 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여
현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매 참여시 재확인 하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각