경상북도 울진군 매화면 신흥리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11663(영덕지원 경매2계). 감정가 14,605,000원, 최저가 5,010,000원. 매각기일은 2025-10-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 11663 [2]
소재지
경상북도 울진군 매화면 신흥리 OOO
용도
답
매각기일
2025.10.24
관할법원
영덕지원 경매2계 (054-730-3025)
이용제한
가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역
면적
토지면적
635㎡ (192.09평)
금액
감정가
14,605,000원
최저가
5,010,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
501,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.25
14,605,000원
유찰
2차
2025.08.22
10,224,000원
유찰
3차
2025.09.19
7,157,000원
유찰
4차
2025.10.24
5,010,000원
매각
4차
2025.10.31
-
최고가매각허가결정
4차
2025.11.28
-
납부<br />(2025.11.24)
감정평가 요약
감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.11.01
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 울진군 매화면 신흥리 소재 "사곡경로당" 남서측 인근(일련번호 1)
및 북동측 인근(일련번호 2)에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택 및 자연림 등으로
형성되어 있음.
교통상황
일련번호(1) : 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 불편시됨.
일련번호(2) : 본건까지 인접지를 경유하여 소형차량 접근 가능하며며 제반 교통사정은
보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형의 완경사지로 휴경지로 이용중임.
일련번호(2) : 부정형의 완경사지로 답으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 도로에 접하지 않는 맹지이나 인접지까지 소형차량 접근 가능함.
일련번호(2) : 인접지를 통하여 소형차량 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 보전관리지역(2017-07-13)(보전관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제
한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
111%
19,340,000원
최근 6개월
7건
114%
12,540,643원
최근 12개월
32건
72%
166,863,735원
물건 비고
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
※ 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
