경상북도 영덕군 남정면 OOOO OOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11199(영덕지원 경매1계). 감정가 287,106,300원, 최저가 200,974,000원. 매각기일은 2025-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 11199 [1]
소재지
경상북도 영덕군 남정면 원척리 OOOOO
도로명주소
경상북도 영덕군 남정면 OOOO OOOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.07.30
관할법원
영덕지원 경매1계 ((054)730-3024)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
240㎡ (72.60평)
건물면적
124.20㎡ (37.57평)
금액
감정가
287,106,300원
최저가
200,974,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
20,097,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.25
287,106,300원
유찰
2차
2025.07.30
-
취하
감정평가 요약
감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.08.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영덕군 남정면 원척리 소재 "장사해돋이휴게소" 북측 인근에 위치하며, 부
근일대는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 해안취락지대입니다.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로 단독주택 등 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 4-5미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(관광유도형) 가축사육제한구역(전부제한구역_
200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
-외벽 : 스톤코트 및 몰탈위페인트 등 마감
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
-바닥 : 데코타일, 타일 등 마감
-창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태
1) 일련번호 2) 1층 : 공부상 소매점으로 되어 있으나, 현장조사시 관계인이 사무실이라
구두 주장하였습니다.
2) 일련번호 2) 2층 : 주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물 개황도"와 같이 제시외 건물이 소재합니다.
공부와의 차이
공부상 1층이 소매점으로 되어 있으나, 현장조사당시 관계인이 사무실이라고 구두로 주장
하였으며, 도면상 1, 2층 서축 부분의 발코니 부분은 확장(1층 부분은 관계인 주장 등)되어
있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
85%
70,560,300원
최근 6개월
4건
84%
59,378,475원
최근 12개월
7건
82%
71,514,814원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물 옥상에 소재하는 철거 및 이동 가능한 조형물 매각 제외. 목록2 1층은 공부상 "소매점"이나 "사무실"이라는 관계인의 주장 있음.
