나이스옥션 법원경매 인천 2024타경516230 [1] 인천광역시 남동구 만수동 OOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 안병철 · 평가일 2024.04.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천남동초등학교" 동측 인근에 위치하며,
주위 일대는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위
여건 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 1995.11.29)
외벽 : 몰탈위 드라이비트 마감
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등
창호 : 알미늄새시 이중창호임.

이용상태

다세대주택(별지 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측 및 북측으로 로폭 약 10미터 및 6미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 가축사육제한구역(2013-03-08)
((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관게 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 종합 참작하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.