나이스옥션 법원경매 인천 2024타경545269 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 481-2 소암빌라 나동 OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 미추홀구 경인로268번길 5-1, 나동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경545269(인천지방법원 경매20계). 감정가 72,000,000원, 최저가 35,280,000원. 매각기일은 2025-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 545269 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 도화동 481-2 소암빌라 나동 OOOOOO
도로명주소
인천광역시 미추홀구 경인로268번길 5-1, 나동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
소암빌라
매각기일
2025.09.29
관할법원
인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한
과밀억제권역, 가축사육제한구역, 방화지구, (접함)도로, 지구단위계획구역, 일반상업지역
면적
토지면적
25.37㎡ (7.67평)
건물면적
37.06㎡ (11.21평)
금액
감정가
72,000,000원
최저가
35,280,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
3,528,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.27
50,400,000원
유찰
2차
2025.09.29
35,280,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 민성 · 평가일 2024.07.22
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 도화I.C 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택
과 아파트 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 1990.12.24인
벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건내 1층 102호로서
외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 적벽돌쌓기 마감 등
창 호 : 하이샷시창 등
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
설비내역
본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건이 소재하는 부지는 북서측으로 노폭 약6-8미터의 도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역
(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
