나이스옥션 법원경매 수원 2024타경77442 [1] 경기도 오산시 금암동 OOOOO 다가구주택 경매
경기도 오산시 OOOOOOO OO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77442(수원지방법원 경매17계). 감정가 855,799,280원, 최저가 419,341,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 오산시 수청동 소재 "수청초등학교" 서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등,
제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
세장형 평지로서, 현황 다가구주택 건부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태
북측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종전용주거지역 , 지구단위계획구역(세교지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(국지
도로)(접합)가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(2013-04-22)(창의나라유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(5구역:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기도고시
?)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.
제시목록 외의 물건
"건물감정평가요항표" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지상2층 건물으로서,
(사용승인일: 2013.06.20)
-외벽 : 몰탈위페인팅 및 우드사이딩판넬 등,
-내벽 : 벽지도배 및 타일 등,
-창호 : 새시 창호 등입니다.
이용상태
1,2층 일괄 다가구주택(2세대)로 이용 중 입니다.
(후첨"지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다.)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
본건 건물 1,2층에 제시외건물 ㉠-㉧, 옥상에 제시외건물 ㉨이 소재합니다.
(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 : 미상입니다.
②기타 :
- 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용
상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로 실제
와 다소 상이 할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
본건 건물부분에 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 ㉠-㉩은 외부관찰,
탐문조사 및 본건의 감정평가사례 등에 의거하여 감정평가 하였는 바, 구조, 사용자재,
시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 관찰감가를
병용하였습니다.
- 면적사정은 현황도면에 의거 개략적인 실측에 의하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태
등을 감안하여 감정평가 하였습니다.
