나이스옥션 법원경매 수원 2024타경94690 [1] 경기도 화성시 영천동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태양 · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북동측 인근에 위치하며, 대상물건
인근은 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 학교 등이 소재하는
지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아
일반적인 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지하 3층/지상 20층 건물 내 제1층 제111호로서,
외 벽 : 외장 석재 및 대리석 붙임 마감 등,
내 벽 : 페인팅 마감 등,
바 닥 : 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 강화유리 창호 등임.

이용상태

"제2종근린생활시설(공실)" 상태임.

설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 서측 및 북측으로 왕복 6차선 및 동측 및 남측으로 왕복 2차선 내외의 아스팔트
포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21)
(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>,
벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대없이 공실 상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.