나이스옥션 법원경매 수원 2024타경97330 [1] 경기도 오산시 부산동 OOO 임야 경매
경기도 오산시 부산동 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경97330(수원지방법원 경매17계). 감정가 2,629,986,000원, 최저가 1,288,693,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 오산시 원동 소재 "원동저수지" 북동측 원거리에 위치하며 주위는 "마등산" 주변 임야, 농경지, 개발된 아파트지대 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 공히 맹지상태이나 본건 남측 인근 "마등산 등산로 입구"까지 차량 접근 가능하고 서측 원거리에 노선버스정류장과 오산I.C가 소재하는 등 양호한 편임.
형태 및 이용상태
공히 부정형의 완경사지인 토지로서 자연림 상태이고 기호(2) 토지는 지상 송전선로가 지나는 토지임.
인접 도로상태
공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한-돼지, 개, 가금류(닭, 오리, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(2), 기호(3) 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한-돼지, 개, 가금류(닭, 오리, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
기호(2) 지상 송전선로 지나는 토지임.
공히 임야로서 지상 소재하는 활.잡목등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 기호(2) 토지 송전선로가 지나는 토지로서 입체적인 이용이 제한되며 등기사항전부증명서 상 지상권, 구분지상권 설정된 토지임.
- 본건은 전체 중 "장훈익"지분만의 평가로서 지분만의 위치를 특정하기 어려워 전체를 기준하되 지분비율에 의거하여 평가하였음.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록2는 송전선로가 지나는 토지로서 지상권 및 구분지상권 설정됨
3. 공유자우선매수신고제한있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 매수보증금을 제공하여야 하며, 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에 차회기일부터는 우선매수권이 없음)
