나이스옥션 법원경매 울산 2017타경106345 [1] 울산광역시 중구 동동 116-1 홍일아파트 에이동 OOOOOO 아파트 경매

울산광역시 중구 산전5길 19, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2017타경106345(울산지방법원 경매2계). 감정가 74,000,000원, 최저가 25,382,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2017 타경 106345 [1]
소재지	울산광역시 중구 동동 116-1 홍일아파트 에이동 OOOOOO
도로명주소	울산광역시 중구 산전5길 19, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	홍일아파트
매각기일	2025.11.06
관할법원	울산지방법원 경매2계 (216-8262(구내:8262))
이용제한	도시지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)역사문화환경보호지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역, (접함)문화유산보호구역, (접함)국가지정문화유산구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

울산광역시 중구 동동 116-1 홍일아파트 에이동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	47.12㎡ (14.25평)
건물면적	55.32㎡ (16.73평)

금액

감정가	74,000,000원
최저가	25,382,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,538,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2020.08.26	74,000,000원	변경
신건	2021.03.03	74,000,000원	유찰
2차	2021.04.07	51,800,000원	변경
2차	2025.08.28	51,800,000원	유찰
3차	2025.10.02	36,260,000원	유찰
4차	2025.11.06	25,382,000원	매각
4차	2025.11.13	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.12	-	납부<br />(2025.12.02)
4차	2026.01.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 양산 · 평가일 2018.01.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 중구 동동 소재 한국폴리텍7대학 울산캠퍼스 남측 인근에 위치하는
홍일아파트 에이동 3층 306호로서 주변은 아파트, 일반주택, 학교 등으로 형성된 지역
임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 3층 306호로서
외 벽 : 몰탈위페인트
내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 등
창 호 : 샷시창
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생급배수시설, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 동측 하향 경사지에 위치하는 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남동측으로 폭약 5-6미터 정도의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍VII대학 울산캠퍼스)<교육환경 보호에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 장애물제한표면구역<항공법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	90%	211,012,587원
최근 6개월	28건	89%	220,044,365원
최근 12개월	53건	86%	217,910,322원