나이스옥션 법원경매 부산 2024타경2370 [13] 부산광역시 동구 초량동 OOO OOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 브라이트 · 평가일 2024.04.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교" 동측 인근에 위치한 (현지호칭) 에디스 2층 201호 외이며, 주위는 단독주택, 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 건물 내 2층 201호 외로서,
외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

본건(1-12) : 다세대주택으로 이용 중임.
본건(13-16) : 주거용 오피스텔로 이용 중임. (공부상 업무시설(오피스텔))
본건(17-19) : 주거용 오피스텔로 이용 중임. (공부상 근린생활시설(사무소))

설비내역

위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 화재설비 , 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 10m 내외의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 제한지역(42m))<건축법>, 상대보호구역(2018-12-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.
나. 기타 : "평가의견서" 참조 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.