나이스옥션 법원경매 서울남부 2022타경102168 [1] 서울특별시 강서구 등촌동 OOOOOO OOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경102168(서울남부지방법원 경매3계). 감정가 124,480,000원, 최저가 6,843,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 102168 [1]
소재지서울특별시 강서구 등촌동 OOOOOO OOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOO
용도도시형생활주택
건물명워너빌
매각기일2026.02.04
관할법원서울남부지방법원 경매3계 ((02)2192-1333)
이용제한대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)도시기타용도지역지구기타, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 원추표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (접함)제3종일반주거지역, 상대보호구역
서울특별시 강서구 등촌동 OOOOOO OOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.07㎡ (2.74평)
건물면적13.02㎡ (3.94평)

금액

감정가124,480,000원
최저가6,843,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금684,300원 (10%)
유찰횟수13회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2022.09.22 124,480,000원 변경
신건 2022.11.30 124,480,000원 변경
신건 2023.02.08 124,480,000원 유찰
2차 2023.03.16 99,584,000원 유찰
3차 2023.04.19 79,667,000원 유찰
4차 2023.05.24 63,734,000원 유찰
5차 2023.06.28 50,987,000원 유찰
6차 2023.08.02 40,790,000원 변경
6차 2024.04.04 40,790,000원 유찰
7차 2024.05.09 32,632,000원 유찰
8차 2024.06.13 26,106,000원 유찰
9차 2024.07.18 20,885,000원 유찰
10차 2024.08.22 16,708,000원 유찰
11차 2024.11.06 13,366,000원 유찰
12차 2024.12.11 10,693,000원 유찰
13차 2025.02.11 8,554,000원 변경
13차 2025.08.05 8,554,000원 변경
13차 2025.12.10 8,554,000원 유찰
14차 2026.02.04 6,843,000원 매각
14차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
14차 2026.03.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다산 · 평가일 2022.02.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 백석초등학교 서측 인근에 위치하며 주변은
은 공동주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철9호선 등촌역이 소재
하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 박공지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로서
외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 새시창호
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 완경사지로 다세대주택 1개동의 건부지임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설보호지구(공항), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(강서교육지원청에
반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐
기물매립시설 설치제한지역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

본건은 다락이 별도로 소재하며, 제시외건물㉠이 무단증축되어 집합건축물대장상
위반건축물로 등재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 311건 72% 188,238,293원
최근 6개월 578건 75% 194,887,752원
최근 12개월 1027건 77% 198,214,742원

물건 비고

- 제시외 건물 포함