나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8394 [1] 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 OOOOO 단독주택 경매

제주특별자치도 제주시 조천읍 OOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8394(제주지방법원 경매4계). 감정가 505,957,280원, 최저가 247,919,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 8394 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 OOOOO
도로명주소	제주특별자치도 제주시 조천읍 OOOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2026.03.31
관할법원	제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한	(저촉)공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 지하수자원보전3등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구5등급, 계획관리지역

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 OOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9,951㎡ (3,010.18평)
건물면적	95.73㎡ (28.96평)

금액

감정가	505,957,280원
최저가	247,919,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	24,791,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.13	505,957,280원	유찰
2차	2026.02.24	354,170,000원	유찰
3차	2026.03.31	247,919,000원	매각
3차	2026.04.07	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.04.29)
3차	2026.05.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 백록 · 평가일 2025.06.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 '대흘2리노인복지회관' 남서측 근거
리에 위치하며, 일대는 단독주택, 과수원 등이 혼재합니다.
교통상황: 대상물건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니
다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 대체로 평탄하고, 단독주택 부지 및 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태: 북동측으로 폭 약 5m의 포장도로에 접하며, 단지내 폭 약 6m의 포장도로를 통하여 출입하고
있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 공장설립제한지역, 경관보전지구5등급(2023
-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2): 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 2층 구조로
<사용승인일: 2018.09.05.>
외벽: 스타코 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 등.
바닥: 강마루 마감 등. 창호: 시스템창호 등.
이용상태: 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역: 기본 위생설비, 급·배수설비, 천장형 에어컨설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니
다.
부합물 및 종물: 없습니다.
공부와의 차이: 공부상 소재지는 '대흘리 435-3, 437, 438'이나, 2018년 09월 11일 435-3번지에 합병말소되
어 현황 435-3번지 지상에 소재합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

일괄매각