나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33245 [1] 광주광역시 북구 중흥동 368-4 단독주택 경매
광주광역시 북구 서양로93번길 37-5 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33245(광주지방법원 경매13계). 감정가 269,370,400원, 최저가 150,847,424원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 '광주효동초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근
간선도로변은 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 간선도로 후면부는 단독
주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하며, 비교적 시중심부 인근에 위치하는 등 일반
적인 대중교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
장방형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 준주거지역이고, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 정비구역(2014-11-25)<도시 및 주거환경정비법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지
구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후면 '건물평가요항표' 참조바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가): 본건은 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 일반건축물
대장상 1989년 10월 10일에 사용승되었으나, 경과년수에 비해 현상 및 관리
상태 무난하며,
외벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 등
내벽: 미장합판 및 벽지마감 등
창호: 새시 및 목재 이중창 등
기호(나): 본건은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
내.외벽: 몰탈위페인팅 등
이용상태
기호(가): 1,2층은 단독주택, 지하실은 대피소로 이용중임.
기호(나): 창고 등으로 이용중임.
설비내역
기호(가)에 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적및건물개황도', '사진용지'와 같은 부합물(기호(ㄱ,ㄴ))이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 탐문한 바 1층은 임대차중이고, 2층은 소유자의 부친이 거주중인 것으로 조사
되었으나, 정확한 임대여부 및 임대내역 등은 미상임.
